Después de presentar alegaciones contra el Avance del Plan de Sectorización de Algete Norte el pasado mes de agosto, la ASOCIACIÓN VECINAL RIO GUADALIX ha seguido activa manteniendo contactos con diversas personas e instituciones para intentar evitar la aprobación de este inaceptable desarrollo urbanístico en el Km 30 de la A1, colindante con Santo Domingo y a pocos metros de Valdelagua y Punta Galea.

A esta tarea se ha unido en estas últimas semanas la salida a información pública, el pasado 23 de septiembre, del Avance del nuevo Plan General de Ordenación Urbana de El Molar, que incluye un Suelo Urbanizable denominado SAU21, colindante con Santo Domingo y Algete Norte, en el que ahora se ha aumentado en 1.000 el número de viviendas previstas hasta alcanzar las 6.530. Este despropósito, junto con las 1.260 viviendas planeadas en Algete Norte y las 1.050 actuales de Santo Domingo crearía -en contra de los intereses de la mayoría- una nueva ciudad compacta de casi 30.000 habitantes, mayor que los cascos urbanos de El Molar y Algete juntos, que colapsaría las infraestructuras y equipamientos, destrozaría para siempre zonas de alto valor medioambiental y hundiría la calidad de vida de la zona.

Desde la ASOCIACIÓN VECINAL RIO GUADALIX hemos trabajado en la preparación de alegaciones ante este Avance del Nuevo Plan General de El Molar, que ya han sido presentadas el 19 de noviembre ante este Ayuntamiento.

La Asociación Vecinal Río Guadaliz ya ha representado en las alegaciones adjuntas, pero te animamos a presentes también tú, tus familiares y amigos, las alegaciones de forma personal (puedes descargar la plantilla de las alegaciones de la Asociación   AQUÍ ), por vía telemática en la sede electrónica del Ayuntamiento de El Molar o físicamente en su Registro General, ANTES DEL PRÓXIMO 26 DE NOVIEMBRE.

Afortunadamente existen argumentos medioambientales y urbanísticos que justifican la paralización de este desarrollo. Entre ellos es especialmente relevante que tanto Algete Norte como el SAU21 se pretenden construir sobre el tramo “El Chaparral” del Corredor Ecológico Principal de la Comunidad de Madrid denominado “Corredor del Henares”, suelo que por su naturaleza debe ser clasificado como No Urbanizable de Protección.

En la siguiente imagen, extraída de la resolución de la Comunidad Autónoma en 2010 en la que se creaban los Corredores Ecológicos, se aprecia la zona protegida del Corredor en azul, y hemos marcado en rojo los pretendidos desarrollos de Algete Norte y SAU21, junto al lindero norte de Santo Domingo:

Del mismo modo que sucede en Algete, también el gobierno municipal de El Molar pretende solucionar las finanzas del ayuntamiento liquidando el patrimonio ambiental del pueblo, colapsando las infraestructuras y empeorando la calidad de vida de los habitantes del entorno.

Este avance en El Molar y la coincidencia en el tiempo prueba -si hubiese alguna duda- lacoordinación existente entre Algete Norte y el SAU21. Es más que nunca necesario que nuestros representante públicos en los Ayuntamientos paralicen ambos desarrollos y se consiga frenar esta colosal megaurbanización conjunta a 15 km de ambos cascos urbanos de Algete y El Molar.

La ASOCIACIÓN VECINAL RIO GUADALIX, sin vinculaciones políticas, sin ánimo de lucro y totalmente independiente de las Comunidades de Propietarios de las urbanizaciones de la zona o de cualquier otra entidad, va a continuar vehiculando alegaciones, representando a los habitantes de la zona, manteniendo la página web informativa https://vecinosrioguadalix.org y, en el futuro y si fuese necesario, emprenderá acciones judiciales en defensa de nuestros derechos.

Nos basamos como siempre en el esfuerzo y los conocimientos profesionales de nuestros asociados, ninguno de los cuales recibe ninguna remuneración por ello. Y tu apoyo y ayuda son importantes para nosotros:

• - Visita nuestra web https://vecinosrioguadalix.org, infórmate y difúndelo entre amigos y vecinos.
• - Inscríbete desde la web como miembro de la Asociación para darnos más fuerza ante las autoridades. La pertenencia es gratuita y no conlleva ninguna responsabilidad. No es necesario para ello ser propietario o residente. Cualquier persona mayor de edad puede inscribirse, y todos los datos de los asociados se mantienen con estricta confidencialidad y sujeción a la LOPD.
• - Ayúdanos con tus conocimientos y experiencia profesional. Cualquier ayuda es bienvenida en los campos de urbanismo, medio ambiente, jurídico, comunicación, redes sociales, etc.
• - Haz una donación si puedes. Es totalmente voluntario, y ningún asociado recibe ninguna remuneración por colaborar con nosotros. Las donaciones se destinan a cubrir costes externos.

Puedes comunicarte con nosotros a través del e-mail  [email protected]

Muchas gracias por involucrarte.

Este es un momento crucial para todas las comunidades y urbanizaciones de nuestro entorno, y con tu apoyo, podemos asegurarnos de que las decisiones que se tomen hoy reflejen el interés común y no los intereses particulares de unos pocos.

Aprovechamos la ocasión para informarte sobre las alegaciones que hemos presentado en nombre de la Asociación Vecinal Río Guadalix, respecto al proyecto de sectorización de Algete Norte y del que el SAU21 forma parte indistinguible e inseparable. Estos proyectos urbanísticos, que pretenden transformar una zona de gran valor ambiental en un nuevo desarrollo urbano, plantean serias preocupaciones tanto desde el punto de vista ecológico como social.

Estas alegaciones, referidas por ahora al proyecto de Algete Norte y detalladas en el  documento, se resumen en varios puntos críticos para entender los riesgos y las razones por las cuales nos oponemos firmemente a esta iniciativa.

Impacto Medioambiental:

Los terrenos que se quieren urbanizar están situados en una zona reconocida por su alto valor ecológico y paisajístico. Esta área, denominada EL CHAPARRAL es un tramo del Corredor ecológico del HENARES que es esencial para conectar varias zonas protegidas de la Comunidad de Madrid, como así lo establece la Dirección General de Urbanismo y Estrategia Territorial en el documento Planificación de la Red de Corredores Ecológicos de La Comunidad de Madrid: Identificación de Oportunidades Para el Bienestar Social y La Conservación Del Patrimonio Natural. El tramo de EL CHAPARRAL abarca de lleno una amplia superficie de suelo incluido en Algete Norte y en el inseparable y colosal SAU 21 de El Molar.

La urbanización de estos terrenos no solo destruiría hábitats naturales, sino que fragmentaría el corredor, afectando gravemente la biodiversidad local. Este tipo de corredores son vitales para la supervivencia de muchas especies, y su alteración podría tener consecuencias irreversibles para el medio ambiente.

Desarrollo Desmedido y Desconectado:

El proyecto propone la construcción de una gran urbanización en una zona alejada del núcleo urbano de Algete, lo que crearía un nuevo barrio separado a unos 15 kilómetros del casco urbano. Este tipo de desarrollo disperso es contrario a las recomendaciones de sostenibilidad urbanística, que promueven la concentración de la población en núcleos compactos para minimizar el impacto ambiental y optimizar los recursos. Además, la construcción de 1.260 viviendas en este área supondría un incremento significativo de la población, lo que desbordaría la capacidad de los servicios e infraestructuras actuales.

Especulación Inmobiliaria:

El proyecto parece responder más a intereses especulativos que a las verdaderas necesidades de vivienda de los vecinos de Algete. Las viviendas propuestas son en su mayoría de lujo o de protección pública a precios elevados, inaccesibles para la mayoría de los residentes actuales. Además, el desarrollo de nuevas viviendas en esta zona no responde a una demanda real, ya que existen otras áreas dentro del municipio con suelo urbanizable no desarrollado que podrían satisfacer cualquier necesidad futura de vivienda.

Necesidad de Revisar el Plan General:

Cualquier proyecto de este tipo debería ser evaluado en el contexto de un nuevo Plan General que tenga en cuenta las actuales condiciones ambientales, sociales y económicas. El Plan General vigente, aprobado en 1999, ya protege estos suelos, reconociendo su valor ecológico y su inadecuación para el desarrollo urbano. Cambiar esta clasificación ahora, sin un análisis riguroso y actualizado, es injustificable y podría tener consecuencias graves para la calidad de vida en Algete.

Por todas estas razones, creemos firmemente que el proyecto de sectorización de Algete Norte no debe seguir adelante. Instamos a todos los vecinos a informarse sobre este tema, compartir esta información con otros y considerar unirse a nuestra Asociación Vecinal Río Guadalix para defender juntos nuestro entorno y calidad de vida.

Muchas gracias por involucrarte.